1. 企画案の作成

最初にお会いして、敷地のデータ、現地の立会い、周辺環境の確認をしながら、家づくりへの夢や構想、家族構成と生活スタイル、ご予算の考え方などを話合いながら企画案を作成します。
この間いくつかの代替案による御打合わせを重ねて、お互いの信頼関係が出来、基本方針がまとまった段階で、設計契約を結んで戴き、次の基本設計に入ります。


2.基本設計

企画案に基づき平面、立面、断面、構造の選択(木造,RC造など)、設備概要、概算予算書の作成を行います。この過程では、場合により数回の企画案へのフィードバックが行われます。


3.実施設計

基本設計に基づき、詳細設計、構造計算、建築確認申請等諸手続き、施工業者選定などを行い、最終的な設計図書の御承認と施工指示を戴くまでが実施設計の段階です。この間には詳細デザインのご理解を戴くためのお打合せを必要に応じて行います。


4.現場監理

現場監理は各工程に於ける設計図書の指示する建物の質の確認と、使用材料、色彩等の決定を建築主の確認を求めながら行い、最終的な完了検査と引渡しの立会いまでが現場監理の仕事です。
この間は、工程に応じて現場立会いをしますが,概ね一週間に1度程度となります。


5.設計監理料について

設計監理料は総工事費の10%を目安としています。ただし鎌倉、湘南地区で、当設計事務所近傍の場合は監理料の低減を考慮いたします。
なお契約前の企画案の作成は、最初の原案作成までは無償で対応させていただきます。以降、代替案の検討をご依頼戴く場合は、原則として契約にいたるまでの費用を10万円とし、契約成立時に設計監理料の一部として差し引かせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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