不動産鑑定評価、不動産調査、不動産コンサルティング

　個人のお客様には、多様化するニーズにお応えできるよう、以下のような各種サービスをご用意しております。

　裁判や不動産担保等の正式な鑑定評価書が必要とされる場合や、おおまかな相場が知りたい場合、周辺の取引価格のみを知りたい場合など、各種ニーズに合わせてお選び頂けますので、無駄なコストを抑えられます。

　ご依頼に際しましては、お客様がご利用になる状況に応じまして、どのような資料が必要なのか、どの程度の証明力を求められているのか等、具体的にご相談のうえ、最もニーズにあったサービスをご提案させて頂いております。

　ぜひお気軽にご相談ださい。


　玉谷不動産鑑定事務所なら、
　たとえば、、、こんなことも出来ます。

不動産鑑定評価書

　不動産鑑定評価書は、不動産の鑑定評価に関する法律に則り、不動産鑑定評価基準に定められた記載事項を全て満たした評価書で、鑑定評価額に至るまでの詳細な説明を記載しています。国家資格として、不動産鑑定士のみが唯一行えるものであり、公的機関や金融機関、裁判等でご利用になれる信頼性の高いものです。

　報酬につきましては、当事務所ではお客様に安心してご利用して頂くために、昭和59年4月17日付国土庁告示第2号に従い明瞭に規定しております。

　不動産の種類や依頼内容により異なりますので、お気軽に見積等ご相談下さい。


不動産鑑定評価報酬.pdf

別表　基本鑑定報酬額表.pdf


※納期の目安：概ね３～４週間程度
　なお、お急ぎのお客様には短期納品も承ります。ただし、ご依頼の時期によりご希望に添えない場合もございますのでご相談ください。

不動産価格調査書

　付近の現実の取引事例から価格にアプローチする（収益性からのアプローチは行わない）査定書であり、収益性が価格に影響を及ぼしにくい住宅地内の更地や戸建住宅の価格を知りたい時に有効です。不動産鑑定評価書と比べ、証明力が弱いものの、地域の状況や対象不動産の状況、価格査定に至るプロセスまで網羅されており、低価格で正確な不動産情報を知ることが出来ます。

　不動産価格調査書は以下の要件を満たしている場合にご利用可能で、報酬は以下のとおりです。


　①千葉県内の不動産に限ります。

　②内部における使用にとどまる（依頼者以外に開示されない）。

　③一定規模以下の不動産に限ります。

３００㎡以下の更地

一律　¥１２０，０００（別途消費税）

３００㎡以下の自用の建物及びその敷地（建物は戸建住宅１棟まで）

一律　¥１５０，０００（別途消費税）

※特殊要因（土壌汚染・地下埋設物・地盤の瑕疵・埋蔵文化財等）は考慮外とします。

※登記簿謄本、公図、（建物図面）等法務局書類の全てをご用意頂きますが、お持ちでない場合、取得に不安を感じる場合などは、お客様に代わって取得を代行する謄本等取得代行サービスをご用意いたしております。ぜひご利用下さい。
　　謄本等取得代行サービス　　一律　￥10,000（別途消費税）＋登記印紙代（実費）

※納期の目安：概ね３～４週間程度
　 なお、お急ぎのお客様には短期納品も承ります。別途追加料金のお支払いにて、資料到着・振込確認後１０営業日以内の納品をお約束致します。
　　短期納品（追加料金）　　　　 一律　￥10,000（別途消費税）

オリジナルの報告書

　不動産鑑定評価書や不動産価格調査書のように、不動産鑑定評価の一定の手順に則って価格を決定するのではなく、おおまかな取引相場のみを知りたい、周辺でどのような取引があったのかだけ知りたい、周辺の最近の地価動向のみを知りたいなど、お客様のニーズにお応えして、オリジナルの報告書（報告書・調査書等）を作成致します。

　報酬は内容により異なりますが、ケースによっては大幅に予算を削減することができる場合もあります。

---